Планування комплексу
Варіант партнерства - Пасивний інвестор
Мін сума - 10 000$
Отриманий чистий прибуток від продажу будинку ділиться між забудовником і інвесторів в пропорції 50/50
Інвестор
-Інвестує обговорену та зазначену суму в договорі для зведення житлових будинків
Оплата можлива як всієї суми так і в розстрочку на 3 місяці, згідно термінів вказаних в договорі.
Тобто ризику в інвестора щодо не закінчення будівництва не має, інвестор вкладає кошти поетапно і контролює хід будівництва!
Стадії розстрочки:
I. 40 % ( земельна ділянка, підготовчі роботи,фундамент, скважина, вигрібав яма, початок зведення коробки)
II. 30% ( зведенні коробки будинку)
III. 30% ( монтування даху, чистові роботи в середині (шпаклювання стін, вікна, двері, тепла підлога, котел, лічильники)
Забудовник
Виконує всі дії вказані в договорі, щодо організації будівництва житлового комплексу:
-оформлення земельної ділянки
-розподіл земельної ділянки під кожен будинок
-отримання дозвільної документації на будівництво (будівельні паспорта)
-зведення будинку в чистовому вигляді
-підключення всіх комунікацій
-продаж будинків кінцевому покупцю
Прогнозована чиста рентабельність для інвестора складає 25%-45% річних в іноземній валюті ($)
Приклад:
Вартість будинку 54.000$
Ціна продажу 70.000$
Чистий прибуток 16.000$ (30%)
Строк будівництва 4-5 місяців.
За рік кошти інвестора за його особистим бажанням можуть брати участь в будівництві в двох і більше об‘єктах будівництва, що і збільшує річну рентабельність вкладених коштів.
Інвестор
-Інвестує обговорену та зазначену суму в договорі для зведення житлових будинків
Оплата можлива як всієї суми так і в розстрочку на 3 місяці, згідно термінів вказаних в договорі.
Тобто ризику в інвестора щодо не закінчення будівництва не має, інвестор вкладає кошти поетапно і контролює хід будівництва!
Стадії розстрочки:
I. 40 % ( земельна ділянка, підготовчі роботи,фундамент, скважина, вигрібна яма, початок зведення коробки)
II. 30% ( зведенні коробки будинку)
III. 30% ( монтування даху, чистові роботи в середині (шпаклювання стін, вікна, двері, тепла підлога, котел, лічильники)
Забудовник
Виконує всі дії вказані в договорі, щодо організації будівництва житлового комплексу:
-оформлення земельної ділянки
-розподіл земельної ділянки під кожен будинок
-отримання дозвільної документації на будівництво (будівельні паспорта)
-зведення будинку в чистовому вигляді
-підключення всіх комунікацій
-продаж будинків кінцевому покупцю
Прогнозована чиста рентабельність для інвестора складає 25%-45% річних в іноземній валюті ($)
Приклад:
Вартість будинку 54.000$
Ціна продажу 70.000$
Чистий прибуток 16.000$ (30%)
Строк будівництва 4-5 місяців.
За рік кошти інвестора за його особистим бажанням можуть брати участь в будівництві в двох і більше об‘єктах будівництва, що і збільшує річну рентабельність вкладених коштів.
Активний інвестор
мінімальна сума - 54000$
Забудовник за свої послуги отримує 15% від вартості будівництва
Забудовник
Виконує всі дії вказані в договорі, щодо організації будівництва житлового комплексу:
-оформлення земельноїділянки
-розподіл земельної ділянки під кожен будинок
-отримання дозвільної документації на будівництво (будівельні паспорта)
-зведення будинку в чистовому вигляді
-підключення всіх комунікацій
По закінченню будівництва власник будинку розпоряджається ним на власний розсуд.
Інвестор
-Інвестує обговорену та зазначену суму в договорі для зведення житлових будинків
Оплата можлива як всієї суми так і в розстрочку на 3 місяці, згідно термінів вказаних в договорі.
Тобто ризику в інвестора щодо не закінчення будівництва не має, інвестор вкладає кошти поетапно і контролює хід будівництва!
Стадії розстрочки:
I. 40 % ( земельна ділянка, підготовчі роботи,фундамент, скважина, вигрібна яма, початок зведення коробки)
II. 30% ( зведенні коробки будинку)
III. 30% ( монтування даху, чистові роботи в середині (шпаклювання стін, вікна, двері, тепла підлога, котел, лічильники)
У разі продажу прогнозована рентабельність 15%-20% в іноземній валюті
Приклад:
Вартість будинку 54.000$
Комісія забудовника 15% (8100$)
Кінцева вартість будинку 62100$
Ціна продажу 70000-74000$
Чистий прогнозований прибуток 7900$(15%)-11900$(20%)
Інвестор
-Інвестує обговорену та зазначену суму в договорі для зведення житлових будинків
Оплата можлива як всієї суми так і в розстрочку на 3 місяці, згідно термінів вказаних в договорі.
Тобто ризику в інвестора щодо не закінчення будівництва не має, інвестор вкладає кошти поетапно і контролює хід будівництва!
Стадії розстрочки:
I. 40 % ( земельна ділянка, підготовчі роботи,фундамент, скважина, вигрібав яма, початок зведення коробки)
II. 30% ( зведенні коробки будинку)
III. 30% ( монтування даху, чистові роботи в середині (шпаклювання стін, вікна, двері, тепла підлога, котел, лічильники)
Забудовник
Виконує всі дії вказані в договорі, щодо організації будівництва житлового комплексу:
-оформлення земельної ділянки
-розподіл земельної ділянки під кожен будинок
-отримання дозвільної документації на будівництво (будівельні паспорта)
-зведення будинку в чистовому вигляді
-підключення всіх комунікацій
По закінченню будівництва власник будинку розпоряджається ним на власний розсуд.
У разі продажу прогнозована рентабельність 15%-20% в іноземній валюті
Приклад:
Вартість будинку 54.000$
Комісія забудовника 15% (8100$)
Кінцева вартість будинку 62100$
Ціна продажу 70000-74000$
Чистий прогнозований прибуток 7900$(15%)-11900$(20%)
Рекомендована схема інвестування на довгострокову перспективу
Розглянемо варіант при інвестуванні 10.000$
та отриманні 25% прибутку в рік
3 роки
1) 10000 + 25% = 12500
2) 12500 + 25% = 15625
3) 15625 + 25% = 19531
Всього рентабельність за 3 роки 93%
Що складає 31% в рік
5 років
4) 19531+ 25% = 24414
5) 24414 + 25% = 30517
Всього рентабельність за 5 років 200%
Що складає 40% в рік
7 років
6) 30517 + 25% = 38146
7) 38146 + 25% = 47683
Всього рентабельність за 7 років 370%
Що складає 52% в рік
10 років
8) 47683 + 25% = 59603
9) 59603 + 25% = 74503
10) 74503 + 25% = 93129
Всього рентабельність за 10 років 830%
Що складає 83% в рік
3 роки
1) 10000 + 25% = 12500
2) 12500 + 25% = 15625
3) 15625 + 25% = 19531
Всього рентабельність за 3 роки 93%
Що складає 31% в рік
5 років
4) 19531 + 25% = 24414
5)24414 + 25% = 30517
Всього рентабельність за 5 років 200%
Що складає 40% в рік
7 років
6) 30517 + 25% = 38146
7)38146 + 25% = 47683
Всього рентабельність за 7 років 370%
Що складає 52% в рік
10 років
8) 47683 + 25% = 59603
9) 59603 + 25% =74503
10) 74503 + 25% = 93129
Всього рентабельність за 10 років 830%
Що складає 83% в рік
Наші переваги:
-досвід роботи 7 років в сфері будівництва житлових будинків
-збудовано більше 16 об‘єктів в даному районі м.Вінниці, площею понад 2000м
-можливість в живу подивитися збудовані будинки, де вже проживають люди
-ви отримуєте наші оптові ціни на будівельні матеріали (10-15%)
-ви отримуєте наші оптові ціни на виконання будівельних робіт (10-20%)
-ми займаємося продажем ваших будинків вже на стадії будівництва, що збільшує вашу рентабельність
-ви отримуєте привілегії щодо першочергової можливості інвестувати в наступні наші проекти
-ви отримуєте можливість збільшення своєї рентабельності за рахунок участі в декількох об‘єктах за 1 календарний рік.
-прогнозована рентабельність від 25-45%
-мінімальна інвестиція 10.000$, тепер інвестування в нерухомість стало доступним для більшості
-розстрочка платежів, що є додатковою гарантією для інвестора
-24/7 контроль за ходом будівництва через відео камери
-надання звітів щодо витрачених коштів на будівництво
-реалізація об‘єктів будівництва професійними ріелторами
-досвід роботи 7 років в сфері будівництва житлових будинків
-збудовано більше 16 об‘єктів в даному районі м.Вінниці, площею понад 2000м
-можливість в живу подивитися збудовані будинки, де вже проживають люди
-ви отримуєте наші оптові ціни на будівельні матеріали (10-15%)
-ви отримуєте наші оптові ціни на виконання будівельних робіт (10-20%)
-ми займаємося продажем ваших будинків вже на стадії будівництва, що збільшує вашу рентабельність
-ви отримуєте привілегії щодо першочергової можливості інвестувати в наступні наші проекти
-ви отримуєте можливість збільшення своєї рентабельності за рахунок участі в декількох об‘єктах за 1 календарний рік.
-мінімальна інвестиція 10.000$, тепер інвестування в нерухомість стало доступним для більшості
-розстрочка платежів, що є додатковою гарантією для інвестора
-24/7 контроль за ходом будівництва через відео камери
-надання звітів щодо витрачених коштів на будівництво
-реалізація об‘єктів будівництва професійними ріелторами
-прогнозована рентабельність від 25-45%